Woonoppervlakte
Circa 57 m²
Perceeloppervlakte
Circa 350 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1999
Aantal kamers
4 rooms (3 bedrooms)

Veldhuisweg 4 4

7955 PP, Ijhorst (Overijssel)

In the beautiful 'het reestdal'-area stands this cozy 'boshuisje casa ciconia', a free-standing recreation house on a plot of approx. 350m² own land. the house borders a forest and there are several nature reserves within a short distance. this allows you to relax in this beautiful area. the house is fully furnished and excellently maintained. there is a bedroom and bathroom on the first floor, and upstairs there are two additional bedrooms.

tourist rental:
boshuisje casa ciconia is currently rented out to tourists entirely on its own. the cottage has its own booking website and is listed on several booking sites. this ensures a very good return and complete freedom. the heaters are remotely adjustable and guests can check in contactless, making remote rental possible. furthermore, casa ciconia has its own travel guide about the area on airbnb and a nice cooperation with the reestlandhoeve (a local wine farm). it is possible to take over the whole concept!

ground floor
entrance/hallway with toilet. through the hall you enter the cozy living room with open kitchen (approx. 23m²). on the garden side are sliding doors so you can step on the terrace. the kitchen is equipped with a combination oven, dishwasher, fridge-freezer, induction hob and extractor. at the rear of the house is a bedroom (approx. 8m²) and bathroom on the first floor. the bathroom has a bathtub, shower cubicle and sink.

second floor
landing with two bedrooms and storage space. the bedrooms (approx. 7m² and approx. 6m²) have light from two sides by the presence of additional skylights. the master bedroom provides access to the balcony at the front.

garden
the garden has a spacious terrace and is fully fenced. a detached shed (approx. 6m²) provides space for garden tools and bicycles. there is parking on site for two cars.

park
in addition to the private plot, the roads on the park are shared. you become co-owner of the park. maintenance is arranged from a healthy vve, the vve/park contribution is approximately €500, - per year.

particulars and strengths:
- beautiful location on the edge of the park;
- stylishly decorated, you immediately experience the vacation feeling;
- possibility to take over the entire rental concept;
- bedroom and bathroom on the first floor;
- unique location, surrounded by several nature reserves. in the vicinity is plenty to see and do!

tip! google 'boshuisje casa ciconia' for more information and see the rave reviews on airbnb and booking.com.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€225,000 k.k.
Status
Sold
Aanvaarding
By arrangement
Permanente bewoning
Permanent residence is not allowed

Bouw

Object type
Single-family house, detached house
Soort bouw
Existing construction
Bouwjaar
1999
Soort dak
Saddle roof covered with tiles

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
219 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
4 rooms (3 bedrooms)
Aantal badkamers
1 bathroom
Badkamervoorzieningen
Bathtub, shower, sink, vanity unit
Aantal woonlagen
2 floors
Voorzieningen
Mechanical ventilation, TV cable

Energie

Energielabel
E
Energielabel registratie
16-05-2023
Isolatie
Roof insulation, wall insulation, floor insulation, double glazing
Verwarming
Electric heating
Warm water
Electric boiler propery
Cv ketel
Combi boiler

Buitenruimte

Ligging
In wooded area
Tuin
Backyard, front yard, side yard, garden all around
ligging tuin
Located on the southeast

Bergruimte

Schuur / berging
Detached wooden shed

Garage

Soort garage
No garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Public parking, on private property

Energieverbruik in Ijhorst

Energielabel deze woning

Energielabel E

Publicatie energielabel: 16-05-2023

Stroomverbruik per jaar

3790 kWh

(Gemiddelde detached house in Ijhorst)

Gasverbruik per jaar

1920 m³

(Gemiddelde detached house in Ijhorst)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,71% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3% - Centraal Beheer Groen Lee... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.71% met NHG) is gecontroleerd op 15-05-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Ijhorst

Cijfers voor postcodegebied 7955

Totaal aantal inwoners
1335 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Ijhorst

Cijfers voor postcodegebied 7955

tot 15 jaar
11%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
18%
45 tot 65 jaar
35%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Ijhorst

Cijfers voor postcodegebied 7955

Eenpersoons zonder kinderen
31%
Meerpersoons zonder kinderen
42%
Huishoudens zonder kinderen
73%

Huishoudens in Ijhorst

Cijfers voor postcodegebied 7955

Huishoudens met één kind
3%
Huishoudens met meerdere kinderen
24%
Huishoudens met kinderen
27%

Woningen in Ijhorst

Cijfers voor postcodegebied 7955

Woningen voor 1945
18%
Woningen tussen 1945 en 1965
22%
Woningen tussen 1965 en 1975
18%
Woningen tussen 1975 en 1985
10%
Woningen tussen 1985 en 1995
17%

Woningen in Ijhorst

Cijfers voor postcodegebied 7955

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
6%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Ijhorst

Cijfers voor postcodegebied 7955

Gemiddelde WOZ waarde
€ 275.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Ijhorst

Cijfers voor postcodegebied 7955

Adressen per km²
152
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 7955 Gemeente kaart staphorst

Groenhout Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Dé makelaar in Midden-Drenthe

Bij Groenhout Makelaars Midden-Drenthe staan we klaar om je te ondersteunen bij de verkoop van je huidige woning of de aankoop van je droomhuis. Onze diensten beperken zich niet tot Midden-Drenthe; we zijn ook actief in omliggende gemeentes. We hechten veel waarde aan flexibiliteit, dus afspraken zijn ook mogelijk in de avonduren en op zaterdagen. Dankzij zijn achtergrond in de financiële sector beschikt Richard over uitgebreide kennis op financieel gebied en hij is uiteraard op de hoogte van alle marktontwikkelingen. Als creatieve makelaars streven we ernaar om gestelde doelen op originele wijze te realiseren. We zijn gepassioneerd en gedreven in alles wat we doen, en we kennen de vastgoedsector door en door. Onze aanpak gaat verder dan de standaard kantooruren en omvat puur ondernemerschap. We richten ons niet alleen op zakelijke aspecten, maar ook op sociale elementen. We zijn alert op nieuwe trends en passen deze toe in onze werkwijze. Onze expertise staat garant voor jouw gemak.

Het is onze passie en ons sterke punt om uitdagingen aan te gaan en zo tot een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind en zelfs daarna! Neem eens een kijkje bij onze recensies; wellicht nodigt dit je uit voor een vrijblijvend gesprek?

Dé makelaar in Midden-Drenthe
Reviews Groenhout Makelaars

Veldhuisweg 4 4, Ijhorst

€225,000 k.k. - Sold

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.